پیشبینی بازار مسکن در سال1399

به نظر شما پیشبینی بازار مسکن در سال1399 به چه صورت است ؟

در حال حاضر شرایط اقتصادی عجیبی پیش رومون هست و درگیر اون هستیم و خیلی اوضاع پیچیده شده و تاثیر زیادی میتونه توی بازار مسکن ایجاد کنه.

چند مورد مهم که بیشترین تاثیر رو داره :

• کرونا و کاهش درآمدهای ناشی از این بیماری
• رکود جهانی
• افزایش قیمت هایی که پشت سر گذاشتیم
• افزایش بهای مصالح ساختمان
• افزایش بهای سوخت
• هدایت جریان نقدینگی به سمت بازار اوراق بهادار
• عدم ثبات اقتصادی و آینده مبهم
• عدم ثبات ارزش پول

چیزی که کاملا مشخص هستش ما هم وارد رکود بسیار شدیدی خواهیم شد. شاید نشه تاریخ دقیق برای این موضوع اعلام کرد ولی سال آینده در چنین روزهایی قطعا ما درون رکود بسیار شدید هستیم.

تقریبا شش ماهه دوم همین سال 99 پتانسیل بسیار بالایی برای شروع وجود داره. این رکود کمی بعد از ریزش شدید بورس آغاز خواهد شد.

با ورود به رکود قطعا معاملات ملکی که انجام میشه با قیمت هایی کمتر از مبالغ فعلی خواهد بود، پس در معاملات ملکی خود بسیار دقت کنید روی چه چیزی سرمایه گذاری میکنید و یا در چه مقطعی برای خود مسکن تهیه میکنید.

تا زمان ریزش بورس و حتی کمی بعد از آن ممکن است بعضا شوک های قیمتی در بازار مسکن و حتی بازار خودرو داشته باشیم ولی کاملا مقطعی و گذرا خواهد بود و شما نباید به این افزایش قیمت ها توجه کنید و تصمیم عجولانه بگیرید.

بهترین سرمایه گذاری ها در این شرایط خرید زمین هایی با آینده خوب که در حال حاضر قیمت مناسبی دارند و همچنین پیش خرید کردن واحد های آپارتمانی مطمئن نیز گزینه مناسبی برای سرمایه گذاری هستند.

مجدد تاکید میکنم به هیچ وجه این شوک های قیمتی موقت نباید شما را تحت تاثیر قرار دهد و باید عاقلانه تصمیم بگیرید.

پ.ن: فکر میکنم یه مقدار خلاصه و پیچیده نوشتم متن بالارو و نیازه یکم ساده تر توضیح بدم.

بدلیل اینکه توی این دو سال افزایش قیمت های عجیبی داشتیم کمتر از یک سال دیگه وارد رکود شدیدی خواهیم شد.

وقتی وارد رکود میشیم تعداد معاملات بسیار کم میشه و پول نقد خیلی ارزشمند خواهد بود.

همین الان هم تعداد معاملات خیلی کمتر از سال های قبل شده و افزایش قیمت هایی که میبینید چه توی ملک چه خودرو یک شوک موقت هستش که بزودی برمیگرده.

در حال حاضر بهتره خرید انجام ندید مگر اینکه خیلی ملک به قیمتی پیدا کنید. مطمئنا وقتی وارد رکود عمیق بشیم میتونید ارزونتر از الان ملک بخرید. توی یک مقاله دیگه بیشتر توضیح میدم که در حال حاضر چکار کنیم.