مطالب توسط علیرضا بهرامی

من این همه نیستم

روزی روزگاری، شیخ ابو طاهر حرمی، رضی الله عنه، بر پشت الاغی سوار بود و یکی از شاگردانش افسار الاغ را در دست داشت. آن‌ها از بازار می‌گذشتند که ناگهان کسی فریاد زد: “این پیرمرد بی‌دین آمد!” از شنیدن این سخن شاگرد را برآشفته ساخت و وی قصد کرد به آن مرد سنگ پرتاب کند. […]

مشارکت در ساخت (Joint Venture)

مقدمه‌ای بر مشارکت در ساخت (Joint Venture) مشارکت در ساخت، که به آن Joint Venture نیز گفته می‌شود، روشی است که در آن دو یا چند طرف برای توسعه یک پروژه ساختمانی با هدف به اشتراک گذاشتن منابع، ریسک‌ها و منافع تعامل می‌کنند. این روش به ویژه در بازار املاک و مستغلات کاربرد فراوان دارد […]

الزامات در قراردادهای پیش‌فروش ملک

مقدمه در تنظیم قراردادهای املاک، توجه به جزئیات و رعایت اصول قانونی از اهمیت بسزایی برخوردار است. هر گونه غفلت یا نقص در قرارداد می‌تواند منجر به مشکلات حقوقی و مالی پیچیده‌ای شود که روند خرید یا فروش ملک را مختل می‌کند. در این بخش، به تشریح الزامات اساسی و نکات کلیدی در تنظیم قراردادهای […]

انواع قراردادها در عرصه املاک ایران

قراردادهای حوزه املاک در ایران بسیار متنوع هستند. این تنوع به موازات اهداف و نیازهای متفاوت طرف‌ها شکل گرفته است. در ادامه به بررسی انواع متداول قراردادها و تأثیرات حقوقی آنها پرداخته می‌شود. مبایعه‌نامه تأثیرات حقوقی: این قرارداد منجر به انتقال مالکیت فوری ملک می‌شود. موارد استفاده: خرید و فروش املاک نکته کلیدی: باید دقت […]

راهنمای خرید خانه و آپارتمان

در بازار پر از فرصت‌ و چالش‌ مانند بازار املاک ایران، خرید ملک یکی از مهم‌ترین تصمیمات مالی و حتی اجتماعی شما است. برای تازه‌کارها در این عرصه، فرآیند می‌تواند پیچیده، گیج‌کننده و حتی ترسناک باشد. همچنین، نادیده گرفتن جزئیات قانونی و مالی می‌تواند به شما هزینه‌های سنگینی تحمیل کند. لذا، قبل از اقدام به […]

سرمایه گذاری در مسکن – سفر به سمت خانه‌ی رویاها

اقتصاد، مانند یک پازل چند تکه‌ای است که هر قطعه آن یک جنبه از زندگی ما را نشان می‌دهد. از خرید یک نان ساده گرفته تا تصمیمات بزرگی مانند خرید خانه، همه و همه تحت تأثیر این پازل وسیع و پیچیده قرار دارند. در این فصل، با بررسی جنبه‌های مختلف این پازل و بخش مالی […]

مالیات بر درآمد اجاره‌ املاک

مالیات بر درآمد حاصل از اجاره‌بندی املاک یکی از شاخص‌ترین بخش‌های سیستم مالیاتی املاک می‌باشد. این نوع مالیات بر پایه مبلغ اجاره‌بندی است که بر اساس قرارداد بین موجر و مستاجر معین شده‌است. بر اساس ماده 53 قانون مالیات‌های مستقیم، مبنای مالیاتی برای املاکی که به اجاره واگذار می‌شوند، کل مال‌الاجاره است – چه نقدی […]

روندهای بازار مسکن و تاثیر آن‌ها بر قیمت‌گذاری

  هر اقتصادی، چه کلان و چه خرد، تحت تأثیر چرخه‌های مختلفی قرار دارد که اغلب با نام “چرخه‌های بازار” شناخته می‌شوند. درک این چرخه‌ها و تحلیل آنها از جزو کلیدی‌ترین مباحث در علم اقتصاد است.   فاز رشد (Expansion): در این مرحله، تولید کلی کشور (GDP) افزایش می‌یابد. اشتغال پذیری بالا می‌رود، سرمایه‌گذاری‌ها افزایش […]

حرکت در مسیر زندگی

در حال صحبت با دوستی بودم که می‌گفت: “در گذشته، حدود ۲۰ سال پیش، ما به‌یک‌باره راه می‌افتادیم و به سمت مشهد می‌رفتیم و فردای آن روز باز می‌گشتیم. امروز، از کرج تا تهران که می‌خواهیم برگردیم، ترافیک راه آزاردهنده است و ما را خسته می‌کند.” این صحبت‌ها مرا به فکر فرو برد. در زندگی […]

در کشاکش انصاف و حقیقت

در کشاکش انصاف و حقیقت مطالعه این مقاله خالی از لطف نیست! در بسیاری از موارد، ما شاهد اشتباهات و انحرافات اطرافیان خود هستیم و با توجه به تجربیات خودمان، سعی داریم آن‌ها را از مسیر اشتباه‌شان آگاه کنیم. اما متاسفانه گاهی نتیجه به نحوی پیش می‌رود که نه تنها تلاش‌های ما بی‌ثمر می‌ماند، بلکه […]