مطالب توسط علیرضا بهرامی

راهنمای جامع موقعیت جغرافیایی زمین برای ساخت آپارتمان

ضرورت انتخاب صحیح موقعیت جغرافیایی برای ساخت آپارتمان یکی از اساسی‌ترین عوامل موفقیت در پروژه‌های ساختمانی است. موقعیت مکانی نه تنها بر کیفیت زندگی ساکنین تأثیر می‌گذارد، بلکه بر ارزش سرمایه‌گذاری نیز نقش بسزایی دارد. انتخاب موقعیت مناسب برای ساخت آپارتمان می‌تواند تفاوت چشمگیری در راحتی و رفاه ساکنین و همچنین بازگشت سرمایه‌گذاری ایجاد کند. […]

تکنیک‌های فروش آسان خانه

اهمیت تکنیک‌های فروش خانه در موفقیت و سرعت انجام معاملات ملکی نقش بسزایی دارد. استراتژی‌های مناسب می‌توانند به فروشندگان کمک کنند تا ملک خود را در کوتاه‌ترین زمان و با بهترین قیمت به فروش برسانند. این تکنیک‌ها شامل آماده‌سازی خانه، قیمت‌گذاری مناسب، استفاده از تبلیغات مؤثر، نوشتن توضیحات جذاب و بسیاری موارد دیگر می‌شود که […]

اقتصاد بازار مسکن

اقتصاد بازار مسکن یکی از موضوعات مهم و پیچیده در حوزه اقتصاد است که تاثیرات زیادی بر زندگی افراد و جامعه دارد. این مقاله به بررسی عوامل مختلفی که بر بازار مسکن تاثیر می‌گذارند و تحلیل‌های مرتبط با آن‌ها می‌پردازد. هدف از این مقاله ارائه یک دیدگاه جامع و دقیق درباره اقتصاد بازار مسکن است. […]

من این همه نیستم

“داستان من این همه نیستم” روزی روزگاری، شیخ ابو طاهر حرمی، رضی الله عنه، بر پشت الاغی سوار بود و یکی از شاگردانش افسار الاغ را در دست داشت. آن‌ها از بازار می‌گذشتند که ناگهان کسی فریاد زد: “این پیرمرد بی‌دین آمد!” از شنیدن این سخن شاگرد را برآشفته ساخت و وی قصد کرد به […]

مشارکت در ساخت (Joint Venture)

مقدمه‌ای بر مشارکت در ساخت (Joint Venture) مشارکت در ساخت، که به آن Joint Venture نیز گفته می‌شود، روشی است که در آن دو یا چند طرف برای توسعه یک پروژه ساختمانی با هدف به اشتراک گذاشتن منابع، ریسک‌ها و منافع تعامل می‌کنند. این روش به ویژه در بازار املاک و مستغلات کاربرد فراوان دارد […]

الزامات در قراردادهای پیش فروش ملک

مقدمه در تنظیم قراردادهای پیش فروش املاک، توجه به جزئیات و رعایت اصول قانونی از اهمیت بسزایی برخوردار است. هر گونه غفلت یا نقص در قرارداد می‌تواند منجر به مشکلات حقوقی و مالی پیچیده‌ای شود که روند پیش خرید یا پیش فروش ملک را مختل می‌کند. در این بخش، به تشریح الزامات اساسی و نکات […]

صفر تا صد تمامی انواع قرارداد املاک

قراردادهای حوزه املاک در ایران بسیار متنوع هستند. این تنوع به موازات اهداف و نیازهای متفاوت طرف‌ها شکل گرفته است. در ادامه به بررسی انواع قرارداد املاک و تأثیرات حقوقی آنها پرداخته می‌شود. مبایعه‌نامه تأثیرات حقوقی: این قرارداد منجر به انتقال مالکیت فوری ملک می‌شود. موارد استفاده: خرید و فروش املاک نکته کلیدی: باید دقت […]

راهنمای خرید خانه و آپارتمان

در بازار پر از فرصت‌ و چالش‌ مانند بازار املاک ایران، خرید ملک یکی از مهم‌ترین تصمیمات مالی و حتی اجتماعی شما است. برای تازه‌کارها در این عرصه، فرآیند می‌تواند پیچیده، گیج‌کننده و حتی ترسناک باشد. همچنین، نادیده گرفتن جزئیات قانونی و مالی می‌تواند به شما هزینه‌های سنگینی تحمیل کند. لذا، قبل از اقدام به […]

سرمایه گذاری در مسکن – سفر به سمت خانه‌ی رویاها

اقتصاد، مانند یک پازل چند تکه‌ای است که هر قطعه آن یک جنبه از زندگی ما را نشان می‌دهد. از خرید یک نان ساده گرفته تا تصمیمات بزرگی مانند خرید خانه، همه و همه تحت تأثیر این پازل وسیع و پیچیده قرار دارند. در این فصل، با بررسی جنبه‌های مختلف این پازل و بخش مالی […]

مالیات بر درآمد اجاره‌ املاک

مالیات بر درآمد اجاره‌ حاصل از اجاره‌بندی املاک یکی از شاخص‌ترین بخش‌های سیستم مالیاتی املاک می‌باشد. این نوع مالیات بر پایه مبلغ اجاره‌بندی است که بر اساس قرارداد بین موجر و مستاجر معین شده‌است. بر اساس ماده 53 قانون مالیات‌های مستقیم، مبنای مالیاتی برای املاکی که به اجاره واگذار می‌شوند، کل مال‌الاجاره است – چه […]